Paris : la Tour Duo de Jean Nouvel au cœur d'une nouvelle polémique
Présenté comme le symbole d'un nouveau modèle d'urbanisme, le double gratte-ciel imaginé par Jean-Nouvel remet à l'ordre du jour les controverses sur les buildings à Paris.
Un double gratte-ciel de 175 mètres à Paris dès 2018
Deux ans après la modification du PLU de Paris, les projets de gratte-ciel de quelques centaines de mètres commencent à affluer partout dans la capitale. Après le Palais de Justice culminant à 160 mètres et la Tour Triangle de Herzog & de Meuron, Jean Nouvel veut apposer sa marque dans le XIIIe arrondissement avec sa Tour Duo. Comme son nom l'indique, ce projet sera constitué de deux bâtiments de 24 et de 38 étages, perchés respectivement à 115 m et 175 mètres de hauteur. Les deux constructions abriteront en grande partie des bureaux. Les investisseurs – les fonds d'investissements Ivanhoé Cambridge et Hines — prévoient néanmoins d'y installer un complexe hôtelier et des espaces commerciaux afin de développer l'activité tertiaire dans le quartier Massena-Bruneseau. Les chantiers devront débuter dès 2014 et la Tour sera livrée en 2018.
Tour Duo : la polémique autour des buildings revient
Ce nouveau projet n'a pas manqué de ranimer les débats sur la construction ou non de tours de grande hauteur dans la capitale. Si certains élus saluent la meilleure exploitation des terrains parisiens en privilégiant la hauteur, les opposants de Bertrand Delanoë ne sont pas du même avis. Ce dernier subit de plein fouet les critiques des Verts, qui dénoncent un énième affront au paysage historique de la Ville Lumière, au détriment d'un concept superflu, en rupture avec l'environnement direct du XIIIe arrondissement. L'association SOS Paris accuse de son côté le Maire de négliger le développement de l'aspect humain et de la qualité de vie de la capitale, au profit de nouvelles constructions modernes sans avantages particuliers.
La performance énergétique des tours dénoncée
Fidèles à leurs principes, les Verts ont vite critiqué la faible performance énergétique du projet de Jean Nouvel, mais aussi de toutes les tours en cours de réalisation dans la capitale. D'après leurs arguments, malgré la révolution des matériaux et des techniques de construction en hauteur, les gratte-ciel consomment toujours plus qu'un immeuble de faible hauteur. L'entretien des tours nécessite en outre plus d'énergie, de temps et d'argent. Ces bâtiments de grande hauteur ne pourront ainsi jamais se conformer au plan écologique de leur quartier, un aspect si cher à Yves Contassot, conseiller de Paris du XIIIe arrondissement. L'association SOS Paris déclame de son côté les impacts secondaires des bureaux et des commerces de la tour aux alentours. La présence de ces locaux tertiaires saturerait les transports environnants, alourdissant davantage son impact carbone dans le quartier.
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